755 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818482237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
49058818482237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 82 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 135 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +1 818 $ | 361 127 $ Poids 98 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 184 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 051 $ Poids 93 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 230 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 528 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 457 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 134 232 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 328 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 448 555 $ Poids 83 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 660 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 372 697 $ Poids 79 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 360 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −9 486 $ | 337 973 $ Poids 79 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 540 091 $ Poids 78 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 439 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 392 931 $ Poids 76 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 546 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 390 551 $ Poids 73 % |
| 12 | , Drummondville 2025-09-02 · 397 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 390 212 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.