780 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818482251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
49058818482251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 248 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 280 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 435 739 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 145 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 192 $ Poids 93 % |
| 4 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 380 733 $ Poids 88 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 73 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +1 818 $ | 350 883 $ Poids 88 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 261 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 071 $ Poids 87 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 456 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 437 986 $ Poids 86 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 494 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 379 811 $ Poids 84 % |
| 9 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 460 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 491 728 $ Poids 81 % |
| 10 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 522 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 191 625 $ Poids 80 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 650 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 525 628 $ Poids 79 % |
| 12 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 467 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 84 066 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.