775 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 133,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818482434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
49058818482434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 593 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 456 437 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 553 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 935 $ Poids 79 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 97 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 396 535 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 435 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 146 193 $ Poids 74 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 122 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 680 $ Poids 71 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 229 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +72 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 275 $ Poids 58 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 695 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 409 054 $ Poids 57 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 703 126 $ Poids 54 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 339 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −4 743 $ | 369 719 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 717 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 443 632 $ Poids 54 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 214 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 140 $ Poids 53 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 657 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 589 735 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.