785 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 202 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818482522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
49058818482522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 140 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 960 $ Poids 99 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 79 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 365 493 $ Poids 98 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 229 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 561 $ Poids 93 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 231 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 252 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 426 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 135 742 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 310 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +30 322 $ | 453 260 $ Poids 85 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 545 907 $ Poids 81 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 331 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −4 743 $ | 341 736 $ Poids 80 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 397 338 $ Poids 79 % |
| 10 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 711 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 377 104 $ Poids 77 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 488 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 394 475 $ Poids 76 % |
| 12 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 466 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 456 806 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.