865 Rue LAFLAMME · Drummondville
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818482994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
49058818482994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 214 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 355 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 426 224 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 371 677 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 475 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 427 662 $ Poids 90 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 480 995 $ Poids 89 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 187 350 $ Poids 87 % |
| 7 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 474 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 371 838 $ Poids 87 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 418 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 321 705 $ Poids 81 % |
| 9 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 235 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 870 $ Poids 81 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 185 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 140 $ Poids 81 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 155 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 81 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 824 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.