685 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 111,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818483067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
49058818483067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 32 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 542 $ Poids 98 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 101 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 664 $ Poids 97 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 237 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +1 818 $ | 356 471 $ Poids 93 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 228 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 775 $ Poids 90 % |
| 5 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 405 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 442 729 $ Poids 86 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 559 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 367 904 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 492 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 132 665 $ Poids 80 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 387 387 $ Poids 78 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 396 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −9 486 $ | 333 775 $ Poids 78 % |
| 10 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 339 658 $ Poids 76 % |
| 11 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 418 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 371 935 $ Poids 75 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 533 517 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.