735 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 119,4 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818483090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
49058818483090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 162 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +9 088 $ | 376 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 55 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 430 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 473 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 139 345 $ Poids 88 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 167 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 696 $ Poids 84 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 235 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 784 $ Poids 84 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 637 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 388 052 $ Poids 79 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 376 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 351 292 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 339 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +32 344 $ | 466 350 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 721 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 560 848 $ Poids 72 % |
| 10 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 434 026 $ Poids 71 % |
| 11 | , Drummondville 2025-09-02 · 411 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 405 596 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 781 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 410 082 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.