730 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 88,5 m² · constr. 1994 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818483502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
49058818483502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 371 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 515 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 307 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 348 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 424 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 045 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 192 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 526 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 256 $ Poids 73 % |
| 7 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 500 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 362 791 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 520 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 460 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 290 $ Poids 68 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 155 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 469 127 $ Poids 68 % |
| 11 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 95 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 677 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 576 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 413 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.