740 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818483581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
49058818483581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 377 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +22 236 $ | 416 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 470 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 143 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 265 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 549 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 417 316 $ Poids 87 % |
| 5 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 472 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 362 568 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 560 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 183 073 $ Poids 85 % |
| 7 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 498 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 314 380 $ Poids 85 % |
| 8 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 167 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 447 604 $ Poids 84 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 435 195 $ Poids 81 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 554 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 363 804 $ Poids 81 % |
| 11 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 659 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 401 204 $ Poids 79 % |
| 12 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 510 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 187 689 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.