640 Rue BOUCHERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 128,3 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818484478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
49058818484478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 350 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 440 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 340 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +1 818 $ | 382 701 $ Poids 84 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 146 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 656 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 500 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 141 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 450 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 394 902 $ Poids 75 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 223 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +54 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 719 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 886 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 194 $ Poids 68 % |
| 8 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 43 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 742 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 441 978 $ Poids 63 % |
| 10 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 411 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −9 486 $ | 357 420 $ Poids 62 % |
| 11 | , Drummondville 2025-09-02 · 429 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 412 740 $ Poids 56 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 570 552 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.