645 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818484565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
49058818484565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 20 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 117 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 198 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 071 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 489 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +26 279 $ | 437 760 $ Poids 88 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 302 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 352 701 $ Poids 85 % |
| 6 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 537 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 335 725 $ Poids 82 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 488 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −7 368 $ | 363 995 $ Poids 80 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 382 633 $ Poids 80 % |
| 9 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 344 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 367 923 $ Poids 78 % |
| 10 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 506 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 327 419 $ Poids 78 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 676 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 381 499 $ Poids 77 % |
| 12 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 44 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 470 236 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.