715 Rue NADEAU · Drummondville
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818484789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
49058818484789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 40 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 169 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 198 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 071 $ Poids 88 % |
| 4 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 542 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 435 739 $ Poids 86 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 347 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +1 818 $ | 350 883 $ Poids 84 % |
| 6 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 511 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 334 125 $ Poids 83 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 446 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 362 153 $ Poids 82 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 299 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 366 208 $ Poids 79 % |
| 9 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 491 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 325 884 $ Poids 78 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 380 733 $ Poids 78 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 18 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 468 161 $ Poids 76 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 386 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −9 486 $ | 328 738 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.