630 Rue BOUCHERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 114,3 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 249 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818485580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
49058818485580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 166 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 51 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 838 $ Poids 94 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 356 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +23 628 $ | 382 782 $ Poids 93 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 223 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 203 $ Poids 89 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 435 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 394 640 $ Poids 89 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 499 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 805 $ Poids 84 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 412 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +9 486 $ | 356 805 $ Poids 77 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 539 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 464 533 $ Poids 77 % |
| 9 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 289 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 397 129 $ Poids 75 % |
| 10 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 363 316 $ Poids 75 % |
| 11 | , Drummondville 2025-09-02 · 427 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 411 890 $ Poids 72 % |
| 12 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 467 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 353 888 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.