705 Rue NADEAU · Drummondville
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 105,7 m² · constr. 1973 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818485682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
49058818485682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 65 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 529 $ Poids 99 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 184 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 557 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +22 236 $ | 429 639 $ Poids 86 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 226 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 243 $ Poids 86 % |
| 5 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 482 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 329 298 $ Poids 85 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 462 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 321 252 $ Poids 80 % |
| 7 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 47 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 461 675 $ Poids 80 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 274 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 361 152 $ Poids 79 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 374 952 $ Poids 78 % |
| 10 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 420 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −11 052 $ | 356 956 $ Poids 78 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 371 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 806 $ Poids 78 % |
| 12 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 413 943 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.