660 Rue LESAGE · Drummondville
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 164 m² · constr. 1979 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 273 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818486199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
49058818486199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 552 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 598 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 627 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 346 112 $ Poids 70 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 788 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 509 715 $ Poids 64 % |
| 4 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 62 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 904 $ Poids 60 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 138 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 396 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 290 943 $ Poids 53 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 681 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 709 466 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 939 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 740 $ Poids 48 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 900 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 395 522 $ Poids 47 % |
| 10 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 417 512 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 768 976 $ Poids 45 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 537 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 442 436 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.