610 Rue GOUIN · Drummondville
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 128 m² · constr. 1981 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 253 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818486244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
49058818486244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 190 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 455 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 295 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 210 $ Poids 80 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 292 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +3 684 $ | 407 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 499 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 394 958 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 613 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 727 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 701 732 $ Poids 76 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 350 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 743 $ Poids 67 % |
| 8 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 198 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 005 $ Poids 66 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 534 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +1 581 $ | 368 068 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 892 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 695 $ Poids 56 % |
| 11 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 153 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 410 350 $ Poids 55 % |
| 12 | , Drummondville 2025-09-02 · 542 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 424 993 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.