670 Rue LESAGE · Drummondville
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 143,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 279 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818486409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
49058818486409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 150 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 691 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 738 819 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 923 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 681 $ Poids 65 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 795 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 478 630 $ Poids 65 % |
| 5 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 365 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 232 971 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 632 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 152 773 $ Poids 51 % |
| 7 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 542 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 416 001 $ Poids 50 % |
| 8 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 248 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 033 $ Poids 50 % |
| 9 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 547 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 420 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 559 630 $ Poids 49 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 397 106 $ Poids 44 % |
| 11 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 681 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 666 869 $ Poids 42 % |
| 12 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 387 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −9 868 $ | 276 200 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.