680 Rue LESAGE · Drummondville
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 173,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 241 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818486588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
49058818486588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 544 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 618 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 630 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 356 236 $ Poids 80 % |
| 3 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 46 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 151 $ Poids 61 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 428 303 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 577 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 923 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 342 $ Poids 55 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 800 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 524 871 $ Poids 54 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 499 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 453 614 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 864 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 405 492 $ Poids 48 % |
| 10 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 680 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 730 234 $ Poids 46 % |
| 11 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 791 704 $ Poids 44 % |
| 12 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 653 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 152 288 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.