695 Rue LESAGE · Drummondville
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 123,5 m² · constr. 1979 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818486812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
49058818486812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 220 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 290 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 523 $ Poids 88 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 313 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 481 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 384 338 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 560 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 113 $ Poids 83 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 174 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 304 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 113 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 762 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 681 934 $ Poids 71 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 484 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 358 610 $ Poids 67 % |
| 10 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 165 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 760 $ Poids 63 % |
| 11 | , Drummondville 2025-09-02 · 489 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 414 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 366 256 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.