595 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 156,6 m² · constr. 1979 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 223 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818486927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
49058818486927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 538 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 584 481 $ Poids 76 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 184 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 609 $ Poids 69 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 811 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 498 270 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 887 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 042 $ Poids 59 % |
| 5 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 633 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 338 467 $ Poids 57 % |
| 6 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 58 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 636 $ Poids 55 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 681 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 693 783 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 285 179 $ Poids 48 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 726 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +74 173 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 774 232 $ Poids 48 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 411 430 $ Poids 48 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 832 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 387 994 $ Poids 47 % |
| 12 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 364 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 242 634 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.