635 Rue DUPLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 130,7 m² · constr. 1979 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 248 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818487024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
49058818487024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 95 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 853 $ Poids 99 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 632 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 702 011 $ Poids 81 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 200 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 946 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 387 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 595 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 395 513 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 695 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 875 $ Poids 70 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 440 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +62 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 521 $ Poids 60 % |
| 8 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 294 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 753 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 985 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 598 $ Poids 55 % |
| 10 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 339 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 222 927 $ Poids 55 % |
| 11 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 620 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 368 683 $ Poids 53 % |
| 12 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 85 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 215 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.