645 Rue DUPLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818487232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
49058818487232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 210 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 388 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 377 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 581 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +9 088 $ | 376 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 278 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 547 $ Poids 82 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 108 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 434 717 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 672 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 139 554 $ Poids 79 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 419 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 084 $ Poids 78 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 649 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 667 992 $ Poids 71 % |
| 9 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 79 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 392 159 $ Poids 70 % |
| 10 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 358 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 599 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 351 852 $ Poids 68 % |
| 12 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 304 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 349 718 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.