640 Rue DUPLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 135,3 m² · constr. 1980 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 230 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818487287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
49058818487287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 64 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 466 102 $ Poids 99 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 606 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 718 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 162 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 417 136 $ Poids 67 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 425 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 058 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 704 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 148 904 $ Poids 63 % |
| 6 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 628 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 404 471 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 248 $ Poids 59 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 294 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 227 477 $ Poids 58 % |
| 9 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 709 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 467 689 $ Poids 56 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 458 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +77 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 477 $ Poids 51 % |
| 11 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 634 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 700 $ Poids 45 % |
| 12 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 793 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 538 853 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.