660 Rue DUPLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818487596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
49058818487596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 310 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 334 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 327 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 326 421 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 419 960 $ Poids 82 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 30 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 367 023 $ Poids 80 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 175 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 363 450 $ Poids 79 % |
| 7 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 468 480 $ Poids 79 % |
| 8 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 417 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 545 $ Poids 79 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 434 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 716 $ Poids 78 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 781 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +32 344 $ | 436 445 $ Poids 76 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 333 866 $ Poids 71 % |
| 12 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 678 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 84 204 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.