645 Rue SAUVE · Drummondville
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818487689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
49058818487689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 338 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 282 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 342 125 $ Poids 90 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 149 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 363 $ Poids 88 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 447 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 192 $ Poids 86 % |
| 5 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 329 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 333 559 $ Poids 83 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 0 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 783 $ Poids 82 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 458 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 071 $ Poids 82 % |
| 8 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 429 035 $ Poids 75 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 645 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 359 971 $ Poids 73 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 812 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +34 365 $ | 445 846 $ Poids 73 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 317 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 478 536 $ Poids 73 % |
| 12 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 341 422 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.