655 Rue SAUVE · Drummondville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818487848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
49058818487848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 159 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 445 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 640 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 378 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 93 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 672 $ Poids 81 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 333 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 122 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 679 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 075 $ Poids 79 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 447 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 434 $ Poids 78 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 618 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 671 059 $ Poids 72 % |
| 9 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 18 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 556 $ Poids 70 % |
| 10 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 300 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 360 262 $ Poids 69 % |
| 11 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 615 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 353 153 $ Poids 67 % |
| 12 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 347 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 350 959 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.