685 Rue DUPLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 193,9 m² · constr. 1981 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 319 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818487960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
49058818487960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 602 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 380 716 $ Poids 76 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 509 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 664 169 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 647 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 161 828 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 913 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 356 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 454 486 $ Poids 60 % |
| 6 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 481 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 480 742 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 233 $ Poids 50 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 82 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 684 113 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 889 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 602 425 $ Poids 45 % |
| 10 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 030 $ Poids 44 % |
| 11 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 690 479 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 911 626 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.