680 Rue DUPLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 227,2 m² · constr. 1980 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818487975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
49058818487975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 585 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −51 698 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 708 532 $ Poids 60 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 605 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 174 184 $ Poids 58 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 888 $ Poids 45 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 890 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 524 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 844 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 649 921 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 948 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +64 474 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 827 707 $ Poids 39 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 981 172 $ Poids 38 % |
| 8 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 489 129 $ Poids 34 % |
| 9 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 661 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 881 894 $ Poids 33 % |
| 10 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 749 919 $ Poids 32 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 511 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +49 163 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 516 627 $ Poids 32 % |
| 12 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 976 869 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.