525 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 147,2 m² · constr. 1992 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818487987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
49058818487987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 108 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 514 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 705 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 514 413 $ Poids 71 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 631 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 795 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 984 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 452 $ Poids 61 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 441 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 963 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 609 637 $ Poids 60 % |
| 6 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 260 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 249 132 $ Poids 55 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 577 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 704 418 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 665 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 998 $ Poids 45 % |
| 9 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 400 828 $ Poids 44 % |
| 10 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 281 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +6 168 $ | 294 863 $ Poids 43 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 149 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 637 712 $ Poids 41 % |
| 12 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 322 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 547 634 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.