605 Rue SAUVE · Drummondville
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 133,1 m² · constr. 1979 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 221 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818488053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
49058818488053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 2 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 543 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 708 703 $ Poids 84 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 108 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 780 $ Poids 72 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 481 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 788 $ Poids 66 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 688 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 399 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 765 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 147 130 $ Poids 63 % |
| 7 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 263 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 224 753 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 068 $ Poids 54 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 521 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +70 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 324 $ Poids 53 % |
| 10 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 653 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 461 927 $ Poids 53 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 385 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 862 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 741 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 531 760 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.