635 Rue SAUVE · Drummondville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 234 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818488510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
49058818488510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 410 592 $ Poids 87 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 327 216 $ Poids 86 % |
| 3 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 325 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 458 164 $ Poids 81 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 346 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 349 $ Poids 81 % |
| 5 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 309 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 319 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 20 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 351 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 812 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +34 365 $ | 427 010 $ Poids 70 % |
| 8 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 229 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 326 281 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 930 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 357 $ Poids 67 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 682 $ Poids 66 % |
| 11 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 696 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 82 335 $ Poids 66 % |
| 12 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 661 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −4 529 $ | 133 182 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.