465 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818488579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
49058818488579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 44 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 989 $ Poids 96 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 447 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 496 $ Poids 88 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 553 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 217 $ Poids 87 % |
| 4 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 425 $ Poids 83 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 563 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 627 $ Poids 79 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 109 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 374 $ Poids 79 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 319 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 341 521 $ Poids 76 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 753 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 368 352 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 789 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 730 $ Poids 70 % |
| 10 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 728 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 344 199 $ Poids 66 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 213 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 349 852 $ Poids 64 % |
| 12 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 440 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.