475 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 185,3 m² · constr. 1979 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 266 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818488667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
49058818488667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 439 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 368 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 379 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 640 641 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 472 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 156 831 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 803 $ Poids 54 % |
| 5 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 242 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 216 $ Poids 54 % |
| 6 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 632 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 466 732 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 440 967 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 818 375 $ Poids 48 % |
| 9 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 675 129 $ Poids 47 % |
| 10 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 602 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 542 656 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 307 534 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 708 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 586 243 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.