640 Rue SAUVE · Drummondville
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 194 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818488783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
49058818488783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 453 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 398 614 $ Poids 83 % |
| 2 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 358 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 444 932 $ Poids 73 % |
| 3 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 249 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 850 $ Poids 71 % |
| 4 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 317 533 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 958 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 312 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 381 930 $ Poids 64 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 335 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 309 966 $ Poids 63 % |
| 8 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 746 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 353 818 $ Poids 61 % |
| 9 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 220 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 301 199 $ Poids 61 % |
| 10 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 852 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 895 $ Poids 61 % |
| 11 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 952 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 558 $ Poids 59 % |
| 12 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 380 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 937 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.