480 Rue SAUVE · Drummondville
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818489071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
49058818489071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 185 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 329 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 414 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 271 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 321 910 $ Poids 83 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 459 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 181 $ Poids 82 % |
| 5 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 440 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 461 944 $ Poids 78 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 131 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 215 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 329 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 276 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 909 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +34 365 $ | 430 505 $ Poids 67 % |
| 10 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 38 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 742 $ Poids 66 % |
| 11 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 713 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −4 529 $ | 134 302 $ Poids 66 % |
| 12 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 754 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 83 027 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.