460 Rue SAUVE · Drummondville
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 115,3 m² · constr. 1979 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 216 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818489333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
49058818489333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 0 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 586 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 485 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 967 $ Poids 84 % |
| 4 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 209 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 353 653 $ Poids 80 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 605 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 454 $ Poids 77 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 149 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 715 $ Poids 76 % |
| 7 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 790 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 371 611 $ Poids 75 % |
| 8 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 303 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 344 618 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 833 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 106 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 241 $ Poids 68 % |
| 11 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 461 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 990 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 659 069 $ Poids 68 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 772 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 347 137 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.