433 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 213 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818489455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
49058818489455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 221 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 331 366 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 415 726 $ Poids 84 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 318 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 323 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 497 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 463 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 159 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 647 $ Poids 75 % |
| 7 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 205 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 330 495 $ Poids 70 % |
| 8 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 573 $ Poids 70 % |
| 9 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 18 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 180 $ Poids 69 % |
| 10 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 436 953 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 957 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +34 365 $ | 432 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 614 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 313 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.