445 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 104,5 m² · constr. 1979 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 239 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818489471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
49058818489471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 228 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 337 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 467 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 974 $ Poids 89 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 317 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 328 693 $ Poids 84 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 25 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 091 $ Poids 81 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 130 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 533 $ Poids 80 % |
| 6 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 497 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 422 761 $ Poids 80 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 572 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 288 $ Poids 75 % |
| 8 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 446 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 471 605 $ Poids 74 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 584 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 342 $ Poids 73 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 271 $ Poids 71 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 904 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 931 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +34 365 $ | 439 438 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.