440 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818489894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
49058818489894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 471 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 265 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 326 294 $ Poids 85 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 360 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 318 371 $ Poids 78 % |
| 4 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 472 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 456 904 $ Poids 77 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 494 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 157 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 397 $ Poids 68 % |
| 7 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 248 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 325 344 $ Poids 66 % |
| 8 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 818 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 430 197 $ Poids 62 % |
| 10 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 392 730 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 967 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +34 365 $ | 425 845 $ Poids 61 % |
| 12 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 298 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 383 005 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.