460 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 98 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 166 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818489991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
49058818489991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 410 402 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 276 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 327 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 362 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 319 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 437 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 457 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 460 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 136 $ Poids 77 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 125 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 192 $ Poids 69 % |
| 7 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 326 125 $ Poids 66 % |
| 8 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 538 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 936 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +34 365 $ | 426 816 $ Poids 63 % |
| 10 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 431 221 $ Poids 62 % |
| 11 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 393 677 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.