940 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818490015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
49058818490015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 102 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 363 565 $ Poids 98 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 319 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 594 $ Poids 95 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 402 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 903 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 418 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 135 066 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 497 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 543 417 $ Poids 86 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 341 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 829 $ Poids 86 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 282 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +26 279 $ | 451 353 $ Poids 84 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 395 571 $ Poids 80 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 342 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 340 113 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 329 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 392 890 $ Poids 79 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 552 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 279 $ Poids 77 % |
| 12 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 287 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 864 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.