950 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 163 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818490176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
49058818490176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 295 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 414 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 467 650 $ Poids 94 % |
| 3 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 287 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 312 565 $ Poids 93 % |
| 4 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 360 350 $ Poids 91 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 369 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 182 026 $ Poids 91 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 432 809 $ Poids 91 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 299 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +22 236 $ | 414 299 $ Poids 90 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 254 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 186 680 $ Poids 86 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 323 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 361 851 $ Poids 86 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 416 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 445 084 $ Poids 79 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 395 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 711 $ Poids 78 % |
| 12 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 178 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 283 680 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.