865 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 195 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818490338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
49058818490338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 285 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 302 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 288 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 452 $ Poids 86 % |
| 4 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 212 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 646 $ Poids 84 % |
| 5 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 181 045 $ Poids 81 % |
| 6 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 331 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 376 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 453 163 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 176 273 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 315 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 929 $ Poids 72 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 431 172 $ Poids 66 % |
| 11 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 219 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 288 $ Poids 66 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 348 255 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.