960 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 185 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818490416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
49058818490416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 392 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 322 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 421 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 323 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 438 651 $ Poids 92 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 113 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +1 818 $ | 353 211 $ Poids 91 % |
| 5 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 245 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 383 505 $ Poids 90 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 310 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 382 252 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 300 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 441 146 $ Poids 88 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 471 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 528 915 $ Poids 87 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 313 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 947 $ Poids 87 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 495 014 $ Poids 83 % |
| 11 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 192 933 $ Poids 83 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 302 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −9 486 $ | 330 837 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.