835 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 146,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818491014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
49058818491014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 440 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 702 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 473 783 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 664 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 399 926 $ Poids 61 % |
| 4 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 602 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 461 198 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 388 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 151 580 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 849 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 235 $ Poids 48 % |
| 7 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 411 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 472 400 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 954 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 700 602 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 699 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 277 234 $ Poids 44 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 557 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 370 817 $ Poids 43 % |
| 11 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 889 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 230 673 $ Poids 41 % |
| 12 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 731 290 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.