845 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 169 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818491151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49058818491151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 331 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 469 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 348 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 416 285 $ Poids 93 % |
| 3 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 318 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 313 536 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 395 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 182 639 $ Poids 90 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 087 $ Poids 90 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 361 696 $ Poids 90 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 309 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 415 737 $ Poids 89 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 305 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 187 227 $ Poids 85 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 362 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 363 050 $ Poids 85 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 363 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 529 $ Poids 80 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 342 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 072 $ Poids 79 % |
| 12 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 188 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 284 560 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.