550 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818492117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
49058818492117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 139 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 373 499 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 142 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 105 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 369 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 138 411 $ Poids 91 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 153 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 636 $ Poids 82 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 181 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 528 $ Poids 81 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 665 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −7 368 $ | 385 402 $ Poids 76 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 272 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 349 068 $ Poids 75 % |
| 8 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 567 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 430 237 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 634 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 557 443 $ Poids 74 % |
| 10 | , Drummondville 2025-09-02 · 309 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 403 053 $ Poids 69 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 695 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 745 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 388 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +26 279 $ | 463 781 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.