855 Rue LAFLAMME · Drummondville
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818492215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
49058818492215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 206 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 381 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +32 344 $ | 436 251 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 381 125 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 486 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 438 289 $ Poids 89 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 419 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 491 886 $ Poids 88 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 474 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 191 722 $ Poids 87 % |
| 7 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 472 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 380 215 $ Poids 87 % |
| 8 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 164 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 397 $ Poids 84 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 160 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 391 $ Poids 83 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 225 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 468 270 $ Poids 80 % |
| 11 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 414 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 328 917 $ Poids 79 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 122 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +9 088 $ | 352 100 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.