860 Rue LAFLAMME · Drummondville
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 1 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818492510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
49058818492510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 262 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 377 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +30 322 $ | 434 424 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 379 410 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 436 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 436 370 $ Poids 91 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 362 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 489 930 $ Poids 90 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 414 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 690 $ Poids 89 % |
| 7 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 419 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 190 935 $ Poids 89 % |
| 8 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 218 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 545 $ Poids 83 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 184 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 716 $ Poids 83 % |
| 10 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 356 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 327 644 $ Poids 81 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 466 405 $ Poids 79 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 524 650 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.