840 Rue LAFLAMME · Drummondville
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 151,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 319 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818492795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
49058818492795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 472 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 247 $ Poids 81 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 609 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 487 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 652 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 699 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 281 518 $ Poids 56 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 918 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 699 234 $ Poids 53 % |
| 6 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 509 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 612 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 451 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 731 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 639 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 468 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 561 802 $ Poids 46 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 412 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 665 244 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 833 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −41 582 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 575 $ Poids 42 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 884 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 146 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.